Vender tu casa nunca fue tan fácil: Habi y la revolución de venta de casas en línea
Una de las decisiones más importantes de la vida de muchas personas es el hecho de tener que vender su casa por diferentes motivos, pero el problema con esto es que no tienen la suficiente certeza de que lo que estén haciendo para vender su propiedad sea la forma más adecuada para poder lograr el objetivo y sacarle el mayor provecho posible, y eso justamente hace que se desanimen. Muchos piden seguridad, amabilidad, y paciencia de personas profesionales, facilidad y conocimiento para poder realizar no solo este tipo de procesos sino también para otros tipos de problemas que se presenten, cosa que hoy en día en nuestra sociedad es muy difícil que alguien garantice todo eso. Para el que esté leyendo esto, está de suerte, pues la startup colombiana Habi cumple todo lo mencionado anteriormente y te ayudará en todo lo que necesites para poder vender tu casa de forma segura y también te sacará de los típicos problemas que surgen al momento de vender tu propiedad o contratar a una inmobiliaria.
¿En que consiste?
La plataforma Habi reduce todo el tedioso proceso de ofrecerle la vivienda a una persona, que te diga lo que le gusta y lo que no, fecha para visitas, documentos que se tiene que llenar, que se tiene que dejar la casa arreglada, entre otros. Para entender mejor esto, no hay una persona que adquiera de forma directa la propiedad, sino que la misma Habi pone un precio base según un análisis de data y con ciertos criterios que ellos tienen, para luego comprártela en menos de 10 días.
Según una entrevista que le hizo el portal Enter.co a Sebastían Noguera, cofundador y presidente de Habi, los precios definidos por la plataforma se mantienen en un 95%, lo que comprueba que los precios son lo justo en la gran mayoría de casos, además de que cualquier persona puede ingresar al Habimetro y recibir una valoración de su inmueble y que comparte data a todos los interlocutores con el fin de generar confianza, menciona Sebastían en el portal; después de que Habi adquiere la propiedad, la remodela y la pone en venta rápidamente.
¿Obstáculos?
No importa si tu casa no cumple con ciertos estándares, Habi arregla todo problema ya sea de infraestructura o legal para poder lanzar la vivienda a la venta; ¿Tu vivienda tiene hipoteca? No importa, ellos se encargan del proceso; ¿Tu vivienda está en proceso de remate? Ellos se encargan (Aclaración: El término remate en cuanto a casas se refiere a que una persona pone un precio base por su vivienda y varias personas van ofreciendo dinero para quedarse con la propiedad, es como una subasta).
Además, según la página oficial de preguntas frecuentes de Habi donde una de las preguntas va relacionada al arriendo, responde lo siguiente: "No, solo los vendemos, ¿Sabías que puedes convertir lo que gastas en arriendo en la cuota de un crédito hipotecario para comprar tu propio hogar? Explora nuestros apartamentos en venta y deja de pagar arriendo".
Así que con esa respuesta abren más posibilidades a la gente e incita a los usuarios a dejar de pagar un alquiler por vivir en un apartamento o casa.
Por el lado de funciones de la plataforma, la capacidad de poder analizar cuanto vale tu hogar según el mercado actual, adquirirla, remodelarla y poder venderla en 10 días con tan solo un clic, eso tiene Habi a comparación de otras empresas que se dedican a lo mismo.
Por el lado económico, ha crecido considerablemente desde su fundación en 2019, ya que Habi fue considerada por Forbes (revista de negocios y finanzas) como una de las 30 promesas de los negocios de Colombia en 2020, elevando de esta manera a US$115 millones el total de capital que ha logrado conseguir por parte de sus inversionistas desde sus orígenes hasta sus operaciones, esto según la misma revista mencionada anteriormente.
¿Que es lo que quiere lograr Habi?
En primer lugar, las personas se toman entre 10 a más meses vender su vivienda, reciben entre 10 y 20 visitas antes de vender la propiedad. El mercado de inmuebles usados necesita renovarse para que así los usuarios puedan comprar y vender de la forma más eficiente posible. Habi tiene la solución con un solo clic, para facilitar la toma de una decisión tan importante como el hecho de vender tu casa en 10 días o menos. También aplicó un modelo americano que ha dado muy buenos resultados, ya que al cliente se le brinda asesoría en todo el proceso de la venta de su vivienda, no dudan en responderte la misma pregunta más de 20 veces al día (por decir un estimado) y trabajan con tecnología innovadora que les permite terminar la negociación en poco tiempo, lo mismo es cuando una persona quiere comprar la vivienda ya remodelada que ofrece Habi a sus usuarios. El hecho de aplicar todo esto deja muy en claro que busca expandirse por toda Latinoamérica y solucionar uno de los problemas más difíciles de las familias.
"Son muchos los problemas que tiene el usuario cuando quiere comprar, nosotros queremos resolvérselos, es decir, simplificamos el acceso al crédito, tenemos alianzas con el sector bancario, le damos certeza jurídica porque la gente no tiene generalmente, y acompañaremos todo el proceso desde que ve la casa en línea hasta que la compra" mencionó Sebastían Noguera para el portal Portafolio.
Zonas donde está disponible:
Su país de origen es Colombia, por el momento la plataforma opera en Suba, una de las localidades de la capital Bogotá, además de Cali, Barranquilla, y Medellín, pero su idea es expandirse, lo más pronto posible, por otros barrios y aplicar el mismo modelo en otras ciudades latinoamericanas, similares a Bogotá, como Ciudad de México o Lima, esto según el mismo portal Portafolio mencionado anteriormente, (Aclaración: Habi opera en varias zonas de Bogotá y también al día de hoy ya se encuentra en Ciudad de México, pero todavía sin consolidarse por completo).
Según dos respuestas a las preguntas de ¿Por qué Habi es diferente a una inmobiliaria? y ¿Por qué Habi es un comprador digital y en qué se diferencia de uno tradicional? del apartado de preguntas frecuentes de la página oficial: Una inmobiliaria te busca un comprador para tu inmueble, además te cobran comisión por encontrarlo, en Habi te compramos directamente tu apartamento en venta. Somos catalogados como una "proptech", una empresa que usa tecnología para agilizar y simplificar los procesos en la finca raíz.
Respondiendo la segunda pregunta, ellos dicen lo siguiente: Un comprador digital se define como una empresa que utiliza la tecnología para realizar una compra, en el caso de Habi hacemos ofertas inmobiliarias. A este tipo de compradores también se les conoce como "¡Buyers", empresas que buscan hacer los procesos lo más rápido posible, teniendo como objetivo entregar liquidez.
Según una respuesta a la pregunta de ¿Por qué debo comprar un apartamento Habi? del apartado de preguntas frecuentes de la página oficial: Todos los apartamentos en venta de Habi son seleccionados uno a uno, tienen potencial en su valorización y se encuentran en zonas de alta rotación. Son apartamentos usados, recién remodelados y puedes empezar a vivir en ellos en cualquier momento. Nuestro grupo de asesores comerciales te ayudarán en todo el proceso, no hay intermediarios en el negocio y es una compra 100% confiable.
¿Como vender tu casa o departamento a Habi?
Según la sección de vender de página oficial de Habi, estos son los pasos a seguir:
1 Solicita una oferta en linea: A través de un formulario se describe las características de la vivienda.
2 Agenda una visita: Empleados irán a conocer la vivienda si cumple con todas las condiciones del formulario.
3 Recibe una oferta: La vivienda es comparada con toda la oferta del mercado para estimar un precio.
4 Acepta y recibe tu dinero: El inmueble es comprado y te ayudan a realizar los trámites respectivos.
¿Como comprar con Habi?
Según la sección de ¿Cómo comprar? de la página oficial de Habi, deberás hacer lo siguiente:
1 Explora apartamentos: Puedes mirar fotos, ubicación y recibir un tour visual de los apartamentos que consideras comprar.
2 Selecciona el que más te gusta: Escribes un mensaje a Habi de que estás interesado en adquirir una vivienda haciendo clic en el botón de ¡Quiero visitarlo!
3 Agenda tu cita: Coordinas una fecha con Habi según tu tiempo y programas la cita.
4 Lo conoces: Un asesor de Habi te acompañará en el tour presencial de la vivienda, a conocer todos los detalles y a aclarar dudas.
5 Inicias el proceso de compra: Habi crea un plan de pagos y recomiendan el mejor banco para ti.
6 Múdate: Cuando los trámites estén listos podrás disfrutar de tu nuevo hogar y no tendrás procesos o pagos pendientes.
Lo que Habi hace por ti, te acompaña y te aligera el trabajo
Referencias:
Carvajal, S. (2021). "No se debe comprar vivienda solo con el corazón". Enter.co
https://www.enter.co/startups/innovacion/habi-no-comprar-vivienda-solo-con-corazon/
Habi (2021). Preguntas frecuentes. Habi.co
https://habi.co/faq
Caparroso, J. (2021). Habi concreta US$100 millones en ronda liderada por Softbank, enrutándose a ser unicornio proptech. Emprendedores Forbes
https://forbes.co/2021/06/23/emprendedores/habi-concreta-us100-millones-en-ronda-liderada-por-softbank-enrutandose-a-ser-unicornio-proptech/
Galeano, J. (2019). Habi, la startup que compra casas en 10 días. Portafolio
https://www.portafolio.co/negocios/habi-la-startup-que-compra-casas-en-10-dias-535657
Habi (2021) ¿Quieres vender tu casa o apartamento?. Habi.co
https://habi.co/
Habi (2021). Así de fácil es comprar un apartamento Habi. Habi.co
https://habi.co/porque-comprar
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